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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Livorno Ferraris in zona Garavoglie a 105.000 € (cod.65ebf710)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno Ferraris Garavoglie, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA) a 105.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 383 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 602 €/m² e 717 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 950 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno Ferraris
Per quanto riguarda più in generale il comune di Livorno Ferraris, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garavoglie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garavoglie, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
274 m²
Prezzo al m²:
383 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
336.8 kwh/m²
Città:
Livorno Ferraris (VC)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Garavoglie
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA

IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA

Corso Umberto I, 65, Cigliano (VC)

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DESCRIZIONE

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