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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Livorno Ferraris in zona Garavoglie a 105.000 € (cod.65da6315)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno Ferraris Garavoglie, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA) a 105.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 383 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 593 €/m² e 709 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Livorno Ferraris
Per quanto riguarda più in generale il comune di Livorno Ferraris, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garavoglie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garavoglie, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
274 m²
Prezzo al m²:
383 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
336.8 kwh/m²
Città:
Livorno Ferraris (VC)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Garavoglie
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA

Corso Umberto I, 65, Cigliano (VC)

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DESCRIZIONE

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