L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno Ferraris a 45.000 € (cod.64033512)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno Ferraris, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 603 €/m² e 677 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno Ferraris
Per quanto riguarda più in generale il comune di Livorno Ferraris, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,32%).

•  Sito Istituzionale: Livorno Ferraris
•  Wikipedia: Livorno Ferraris
•  Mercato Immobiliare a Livorno Ferraris
•  Quotazioni OMI