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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattinara a 75.000 € (cod.6615e95c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gattinara, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CA' NOVA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
620 €/m² e
770 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattinara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CA' NOVA
VIA ANTONIO GRAMSCI,18, Borgomanero (NO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In pieno centro, vendiamo questa proprietà già abitabile, con piccolo giardinetto, tettoia ed autorimessa, disposta su due piani con: piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina e bagno (mq.60 circa); autorimessa con centrale termica (mq.42 circa); tettoia esterna per ricovero attrezzi piano primo: soggiorno/pranzo, cucina a vista, due camere da letto e bagno (mq.100 circa); balcone (mq.11 circa) piano secondo: travata a nudo tetto (mq.55 circa) In ottima posizione, senza alcuna spesa in comune ad altri, con impianto fotovoltaico e tetto perfetto (consultare le note per ulteriori info) Note: in ottima posizione, nel centro di Gattinara, casa semindipendente con autorimessa, giardinetto e tettoia per ricovero attrezzi. L’immobile originale è stato costruito prima del 1967, poi ha subito interventi radicali di ristrutturazione nel 1998 (rifacimento a nuovo del tetto) e nel 2000 (sistemazione interna del piano terreno). Nel 2016 la proprietà ha fatto installare un impianto fotovoltaico con 8 moduli LG da 285 Watt, per un totale nominale di circa 2,28 Kw con inverter Fronius ad alta efficienza (oltre il 97%), con possibilità di monitoraggio remoto tramite app/web, gestione intelligente dell’energia e compatibilità con sistemi di accumulo (batterie); è possibile collegare l’impianto ad una pompa di calore Ariston Nuos già presente per la produzione di acqua calda. Pavimenti: in gres porcellanato e cercamica con battiscopa coordinati. Serramenti: in alluminio con doppio vetro (alcuni ancora originali). Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia a condensazione recentissima (radiatori in alluminio). Bagno del piano primo: con lavabo, wc, bidet, vasca lineare e piatto doccia con box chiuso. L’immobile si presenta complessivamente in stato molto buono, subito abitabile; la corte è in parte comune, in parte (davanti alla casa ed alla tettoia) di proprietà, consentendo anche il parcheggio di una ulteriore autovettura. Distanze: La proprietà in vendita si trova nel pieno centro di Gattinara, in provincia di Vercelli[…]
