Terreno edificabile in vendita a Gattinara a 130.000 € (cod.655f23e6)

con giardino

Si propone in vendita nel Comune di Gattinara, in Via Alessandro Volta n. 43, un’interessante area di terreno situata in zona semi-periferica a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da un contesto urbano ordinato e da una posizione particolarmente favorevole sotto il profilo dell’accessibilità. Il lotto risulta infatti agevolmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la viabilità comunale e alla presenza di due fronti stradali, confinando a est con Via Volta e a nord con Via Castellazzo, elemento che ne valorizza ulteriormente la fruibilità e la potenziale vocazione urbanistica. L’immobile è costituito da un appezzamento di terreno di circa 3.150 mq, attualmente libero e interamente recintato, con una conformazione regolare e una superficie che consente una gestione agevole e flessibile. Il terreno si presenta oggi con una vegetazione spontanea piuttosto fitta, aspetto che, se da un lato richiede interventi di pulizia e sistemazione, dall’altro evidenzia la naturalità dell’area e offre interessanti margini di valorizzazione, sia in termini di riordino paesaggistico sia in ottica di futura progettualità, nel rispetto delle previsioni urbanistiche vigenti. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona residenziale di completamento, destinazione che conferma l’inserimento del lotto all’interno del tessuto urbano e ne rafforza l’attrattività per operazioni di sviluppo coerenti con l’edificato circostante. La collocazione in un ambito già urbanizzato, unita alla dimensione del terreno e alla sua accessibilità, rende la proposta particolarmente interessante sia per operatori del settore immobiliare sia per soggetti privati alla ricerca di un’area con potenzialità di trasformazione e valorizzazione nel medio-lungo periodo. Nel complesso, la proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un terreno ben posizionato, inserito in un contesto residenziale consolidato e dotato di caratteristiche dimensionali e localizzative tali da consentire molteplici scenari di[…]