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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crescentino in zona San Genuario a 99.500 € (cod.662040dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crescentino San Genuario, la richiesta di 99.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crescentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crescentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzi Po, mentre la zona di San Genuario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Genuario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crescentino in zona San Genuario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Poy S.R.L. di Poy G. e Vercelli D.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile di nuova costruzione edificio storico
splendida casa in stile rustico e ristrutturata completamente a nuovo nei minimi particolari e con materiali di pregio e d'epoca. Si compone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra, del disimpegno, 2 camere da letto, bagno e balcone al piano supe […]
