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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crescentino in zona Mezzi Po a 74.000 € (cod.66179fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crescentino in zona Mezzi Po, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 485 €/m² a 915 €/m²) e per quadrivani (da 500 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crescentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crescentino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzi Po.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzi Po, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzi Po (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crescentino in zona Mezzi Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Poy S.R.L. di Poy G. e Vercelli D.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con giardino da ristrutturare con terrazza con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Scopri questa splendida proprietà situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro del paese. Si tratta di un appartamento di 95 m² perfettamente abitabile, ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. La posizione strategica ti permette di godere della serenità della zona residenziale senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente i servizi del centro. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stato costruito negli anni 80 e ben mantenuto nel tempo. La distribuzione interna è razionale e funzionale: troverai un accogliente ingresso living che si apre sul soggiorno, una cucina pratica, un corridoio di accesso alla zona notte con 2 camere da letto confortevoli e 2 bagni completi (uno con doccia e uno con vasca). Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'alloggio dispone di ben 2 terrazzi di generosa metratura perfetti per momenti di relax all'aperto. Inoltre, potrai usufruire di un giardino condominiale, una cantina al piano terra e un doppio box auto di 30 m² incluso nel prezzo. La facciata dell'edificio è appena stata rifatta (luglio 2027) e sono stati piastrellati a nuovo le terrazze e i balconi. Il comfort climatico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a metano e da un condizionatore presente nel soggiorno. L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Volendo acquistabile parte del mobilio. Una soluzione abitativa completa e versatile, pronta per accoglierti! €. 74.000
