L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Crescentino in zona San Grisante a 169.000 € (cod.660aab38)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crescentino San Grisante, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Tempocasa Leinì) a 169.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 889 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 630 €/m² e 783 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crescentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crescentino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzi Po, mentre la zona di San Grisante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,11%).

•  Wikipedia: Crescentino
•  Mercato Immobiliare a Crescentino
•  Quotazioni OMI