L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cigliano in zona Olmetto a 85.000 € (cod.65f98cd4)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cigliano in zona Olmetto, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIGNO DI PREVOSTO ANDREA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 680 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 506 €/m² e 588 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 425 €/m² a 795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cigliano, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmetto, dove sorge il casale, essa è pari a circa 620 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in calo (-4,22%).

•  Sito Istituzionale: Cigliano
•  Wikipedia: Cigliano
•  Mercato Immobiliare a Cigliano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Olmetto