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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellio con Breia in zona Baltegora a 120.000 € (cod.646047af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellio con Breia Baltegora, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Case e Dintorni S.a.s.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
452 €/m² e
519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 375 €/m² a 630 €/m²) e per case semindipendenti (da 260 €/m² a 555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cellio con Breia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellio con Breia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baltegora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
510 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,67%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cellio con Breia in zona Baltegora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Proponiamo a Baltegora, nel comune di Cellio con Breia, casa indipendente su due piani. L'immobile è composto dalle pertinenze al piano terra tra cui due cantine ed un locale caldaia. Salendo al primo piano troviamo un appartamento composto da soggiorno e cucina living, provvisti di camino, due camere da letto entrambe di dimensioni matrimoniali ed infine il bagno provvisto di doccia. La stessa composizione dei locali e metratura si presenta al piano secondo. In entrambi gli appartamenti è possibile riscaldarsi con pellet, legna, gpl in quanto il metano non è presente nella frazione. Ambo i due piani sono tenuti in ottime condizioni, abitabili fin da subito, importante sottolineare i serramenti in alluminio ed anche le imposte. La proprietà termina con un ampio sottotetto. Attualmente la proprietà è divisa in due unità catastali, è dunque possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti, suddividendo le pertinenze o, tutta la casa facendo una fusione catastale. Non dimentichiamoci del giardino che circonda per due lati la casa
