Locale commerciale in vendita a Borgosesia a 170.000 € (cod.6561f7b7)

con cantina

Questo locale commerciale in vendita a Borgosesia, è situato in una posizione centrale di forte passaggio pedonale e veicolare. Si tratta di uno storico bar e gelateria con laboratorio di pasticceria e gelateria, completo di spazi accessori e area esterna. L?immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi operativi e di accoglienza. Al piano terra troviamo: - Ampia sala principale con bancone bar e zona esposizione. - Seconda sala comunicante, ideale come area tavoli o spazio dedicato a momenti di maggiore affluenza. Al piano rialzato: - Terza sala, perfetta come saletta riservata o area relax. - Bagno dedicato alla clientela, conforme alle esigenze dell?attività. - Ripostiglio funzionale al servizio. Passiamo poi al piano Seminterrato: - Prima area laboratorio di pasticceria, attrezzata per la produzione. - Due locali deposito a supporto dell?attività. - Bagno privato per il personale Il locale dispone di un dehor esterno, ideale per accogliere la clientela durante la stagione primaverile ed estiva, offrendo uno spazio piacevole e vivibile all?aperto. A completare il valore dell?immobile, un ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte garantisce massima comodità e facilità di accesso, rappresentando un importante punto di forza in termini di visibilità e fruibilità. La disposizione degli ambienti consente una chiara separazione tra area vendita e area produttiva, rendendo l?immobile particolarmente adatto a una gestione professionale sia del servizio bar sia della produzione artigianale. Questa non è solo un?attività commerciale, ma un?opportunità concreta per chi desidera investire in un progetto già strutturato, in una location strategica e con spazi pensati per crescere. Un luogo dove tradizione, artigianalità e posizione si incontrano per dare vita a un?attività di successo. Contattaci subito per avere maggiori informazioni