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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo d'Ale a 78.000 € (cod.663d34e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Borgo d'Ale, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: dreamers srl) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
631 €/m² e
759 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo d'Ale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo d'Ale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo d'Ale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cortile con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
L'immobile è situato a soli 100 metri dalla via principale , strada che percorre l'intero paese e accoglie con sè tutte le attività principali e non solo. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra . L'accesso avviene tramite l' ingresso carraio collocato su Via Mazzini; oltrepassato l' androne , si giunge nel cortile di proprietà. La porta d'ingresso blindata si apre su un ampio vano disimpegno , con scala a vista, che mette in comunicazione tutti i locali del piano. Il soggiorno è ampio e luminoso, mentre la cucina , pur essendo raccolta e non abitabile, è sapientemente organizzata in un angolo dedicato. La configurazione della zona giorno ottimizza gli spazi, mantenendo l'ambiente ordinato e funzionale; inoltre, il vano sottoscala funge da pratica dispensa o ripostiglio. Il piano terra, oltre a ospitare una delle tre camere , è dotato di un bagno con doccia e attacchi per la lavatrice. La scala conduce al primo piano, dove si trovano le ultime due stanze che completano l'abitazione. Entrambe le camere sono di generosa metratura : la prima si presenta allo stato grezzo, mentre la seconda è pavimentata e comunica con il vano caldaia di comodo accesso che, grazie alla sua grandezza, è ideale da utilizzare anche come ripostiglio. Il disimpegno del piano consente l'accesso sia al vano sottotetto che all'esterno, sul lungo balcone con vista sul cortile. Ad arricchire la soluzione vi è il grazioso sternito , o ex-fienile, che grazie alla sua esposizione a sud permette di usufruire dell' ampio spazio come zona living all'aperto , ideale per momenti di relax e convivialità. Il riscaldamento è gestibile tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi sono in doppio vetro al piano terra e vetro singolo al primo piano. Il cortile è di proprietà esclusiva: i suoi 270 metri quadrati ospitano un' area verde ornamentale , un deposito , una grande tettoia , un box auto e una cantina al piano interrato. Una nota di merito va al rifacimento e alla manutenzione dei tetti : quello della tettoia è stato r[…]
