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Locale commerciale in affitto a Balocco (cod.65bf0561)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Balocco
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locali commerciali in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) .
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locale commerciale in affitto a Balocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto
Balocco 2.0 sorgerà nel Comune di Balocco, in provincia di Vercelli, in una posizione strategica con accesso diretto all'autostrada A4 "Milano-Torino", garantendo collegamente rapidi con i principali centri produttivi, distributivi e di consumo del Paese. La presenza di infrastrutture consolidate, aeroporti internazionali e una rete viaria efficiente, rende il nuovo sviluppo una location ideale per operazioni logistiche nazionali e internazionali. Balocco 2.0 è una piattaforma logistica moderna progettata per soddisfare le esigenze dei principali operatori della supply chain. L'asset combina elevati standard costruttivi, efficienza opertativa e massima flessibilità, offrendo spazi ideali per attività di stoccaggio, distribuzione ed e-commerce; grazie ad una configurazione modulare e a specifiche tecncihe di livello istituzionale, l'immobile sarà in grado di garantire elevate performance operative e di adattarsi a differenti modelli logistici e distributivi. Il progetto sviluppa una superficie complessiva di circa 66.300 mq di SLP: porzione di un comparto di 16.386 mq di SLP, di cui 15.664 mq di magazzino, 542 mq di uffici su due livelli e 180 mq di locale caricabatterie + 45 mq di guardiania e 710 mq di aree comuni. La configurazione dell'unità A prevede inoltre 16 baie di carico su doppio fronte e 1 portoni a raso, un'altezza interna di 11,15 m sotto trave; elementi che consentono di ottimizzare la gestione di stoccaggio, i flussi logistici e le attività di movimentazione merci. Le dotazioni tecniche includono inoltre impianto sprinkler NFPA/ESFR, portata del pavimento pari a 5 t/mq, piazzali di manovra con profondità di 35 m e struttura REI 120, assicurando elevati standard di sicurezza, funzionalità ed efficienza operativa. Completeranno l'immobile ampie aree di parcheggio, con 160 parcheggi auto interni, 43 posti auto esterni, 17 stalli per bilici interni e 19 stalli per bilici esterni, a supporto di una gestione logistica efficiente. Il progetto sarà realizzato con particolare attenzione ai criteri d[…]
