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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alagna Valsesia in zona Balma a 750.000 € (cod.65f4933d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alagna Valsesia in zona Balma, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Case e Dintorni S.a.s.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 5.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.055 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alagna Valsesia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alagna Valsesia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Valdobbia, mentre la zona di Balma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balma, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alagna Valsesia in zona Balma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina per vacanza
Immersa nella suggestiva bellezza delle montagne, nel cuore dell'Alta Valsesia, questa straordinaria baita storica con giardino privato rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, circondato da paesaggi mozzafiato e silenzio autentico. Nella frazione Balma di Alagna trovi tutto questo, un tipico borgo edificato alcuni secoli fa quando il popolo Walser, di origine germanica, emigrò attraverso i valichi alpini e decise di insediarsi in questi territori, all'epoca inospitali. Balma ha mantenuto intatta la sua struttura tipica con la Chiesa e il forno frazionale al quale tutte le famiglie si recavano per cuocere il pane nella giornata dedicata a tale attività. Risalente al 1836, l'immobile è un autentico gioiello architettonico, costruita in pietra locale con tetto in legno e beole e impreziosita da travi originali in legno massiccio, la baita conserva tutto il fascino dell'epoca, sapientemente ristrutturata per unirlo al comfort moderno. Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, sono arredati con gusto e caratterizzati da elementi in stile alpino contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione. L'ingresso principale introduce direttamente nel soggiorno, un ambiente luminoso con ampia vetrata e camino ventilato, dal quale si accede alla grande cucina e al bagno di servizio. Collegati al piano superiore da una moderna scala in legno al primo piano troviamo due camere da letto, con accesso diretto agli ampi lobbiali, e il bagno principale. Una ulteriore scala in legno da accesso ad un locale multiuso nel sottotetto. Il piano seminterrato, accessibile da un ingresso indipendente esterno, ospita la cantina e la taverna ideale per momenti conviviali con amici e parenti. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e privacy, con materiali di pregio e cura nei dettagli. Dalle finestre e dalle lobbie che circondano tutta la casa si apre una vista impareggiabile sulle vette innevate delle Alpi e sulle valli circostanti. All'esterno, il giardino p[…]
