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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alagna Valsesia in zona Balma a 5.500.000 € (cod.65f00201)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alagna Valsesia in zona Balma, la richiesta di 5.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
5.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.630 €/m²) e per appartamenti (da 2.330 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alagna Valsesia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alagna Valsesia, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Valdobbia, mentre nella zona di Balma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balma, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alagna Valsesia in zona Balma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MEDIATORE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Le Pietre Gemelle di Alagna – Operazione immobiliare in blocco nel comprensorio Monterosa Nel prestigioso contesto di Alagna Valsesia, una delle destinazioni alpine più esclusive dell’arco alpino italiano e porta d’accesso al comprensorio Monterosa Ski, proponiamo in vendita l’intero complesso immobiliare “Le Pietre Gemelle”, destinato a investitori istituzionali, operatori del real estate e società attive nel settore turistico-ricettivo. L’operazione rappresenta una rara opportunità di acquisizione in blocco in una località caratterizzata da elevata attrattività turistica, forte presenza internazionale e disponibilità limitata di nuovi sviluppi immobiliari. Il complesso si inserisce in un mercato montano di alta qualità, sostenuto dalla crescita del turismo quattro stagioni, dalla notorietà internazionale del comprensorio Monterosa e dalla crescente domanda di strutture residenziali e ricettive di livello superiore. Punti di forza dell’investimento Acquisizione dell’intero compendio immobiliare con gestione unitaria dell’asset. Posizione strategica in una delle località alpine più ricercate del Nord Italia. Potenziale sviluppo di attività ricettive, residenziali o formule ibride hospitality. Possibilità di valorizzazione attraverso frazionamento, gestione a reddito o sviluppo turistico. Mercato caratterizzato da offerta limitata e domanda qualificata nazionale e internazionale. Elevato appeal per clientela legata a sport invernali, outdoor e turismo esperienziale. Caratteristiche principali: • 17 unità abitative tra monolocali, bilocali e suite • 69 posti letto complessivi • 4600 mq di giardino privato • 8 posti auto • Centro benessere SPA attrezzato • Locali tecnici e di servizio • Struttura completamente riqualificata nel 2025 • Ampie aree comuni e parcheggi • Posizione strategica a pochi minuti dagli impianti di risalita Scenario di mercato Alagna rappresenta una delle destinazioni più autentiche e apprezzate delle Alpi, con una domanda crescente di immobili di qualità e una forte attenzione da parte […]
