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L'Opinione di Caasa® per la baita in vendita ad Alagna Valsesia in zona Wittwosma a 1.200.000 € (cod.65e191d9)
Secondo Caasa, per la baita ad Alagna Valsesia in zona Wittwosma, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La baita, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Case e Dintorni S.a.s.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5853 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.440 €/m² e
4.509 €/m².
Presa in considerazione la posizione della baita si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per baite in zona Wittwosma (da 2.720 €/m² a 5.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alagna Valsesia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alagna Valsesia, sono presenti al momento più di venti annunci per
baite in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Wittwosma.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Wittwosma, dove sorge la baita, essa è pari a circa
4.355 €/m² per baite in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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baita in vendita ad Alagna Valsesia in zona Wittwosma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con terrazza
La baita dei tuoi sogni nel cuore della natura. Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della montagna e con i profumi dei prati e la luce che filtra tra i monti. La frazione di San Nicolao Uterio ad Alagna è tutto questo, un tipico borgo edificato alcuni secoli fa quando il popolo Walser, di origine germanica, emigrò attraverso i valichi alpini e decise di insediarsi in questi territori ai piedi del Monte Rosa, all'epoca inospitali. San Nicolao Uterio ha mantenuto intatta la sua struttura tipica con la chiesa e il forno frazionale al quale tutte le famiglie si recavano per cuocere il pane nella giornata dedicata a questa attività. La proprietà che proponiamo, unica nel suo genere, è stata edificata nel 1694 e anch'essa ha mantenuto inalterata la costruzione tradizionale in legno e pietra con le sue lobbie su tutti i lati dove poter immagazzinare il fieno nella stagione estiva da utilizzare nei periodi più freddi dell'anno. La disposizione interna è quella tipica della baita Walser con al piano terra i locali di lavoro giornaliero e quindi la cucina con il grande camino, il soggiorno con la stufa in pietra ollare, la stalla per il ricovero degli animali e in tempi più recenti l'aggiunta di un bagno. Il primo piano era quello destinato alla zona notte e in questo caso troviamo quattro camere, un ripostiglio, la legnaia esterna e gli ampi lobbiali. Il secondo piano è costituito dal grande fienile, un unico grande ambiente molto alto con all'interno il deposito per le derrate e esternamente su tutti i lati le caratteristiche lobbie. All'esterno, il giardino privato di circa 700 mq. regala uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, un luogo perfetto per momenti di relax, per realizzare una zona conviviale all'aperto, un'area verde curata o anche un piccolo orto per chi ama la natura. La posizione oltre ad essere molto soleggiata e con una spettacolare vista sul Monte Rosa si trova a poche centinaia di metri dalla partenza degli impianti del comprensorio Monterosa-ski e dal centro cittadino. Questo è un[…]
