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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villadossola in zona Noga a 120.000 € (cod.6631c8b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villadossola in zona Noga, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.455 €/m²) e per bivani (da 730 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villadossola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villadossola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.120 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Noga (+0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villadossola in zona Noga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solalp
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore
In posizione centralissima, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali e da una piacevole luminosità. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, una zona cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Soggiorno e cucina hanno accesso al balcone con esposizione a nord, ideale come pratico spazio esterno. L'appartamento è oggetto di interventi di ammodernamento: l'impianto elettrico è stato rifatto, mentre sono in fase di sostituzione i serramenti esterni, che verranno installati nuovi in PVC con vetrocamera, così come la porta d'ingresso blindata, anch'essa in fase di sostituzione. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, consentendo una gestione più puntuale dei consumi. Un ulteriore elemento distintivo è l'arredamento completamente nuovo, che rende l'immobile immediatamente piacevole e funzionale. Completano la proprietà un box auto al piano terra e una cantina al piano seminterrato. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in un contesto comodo e ben servito, con importanti interventi di rinnovamento già eseguiti o in corso e con il vantaggio di box e cantina di proprietà
