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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villadossola in zona Noga a 149.000 € (cod.660f574f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villadossola in zona Noga, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Belinga) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
639 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
1.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.300 €/m²) e per casali (da 335 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villadossola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villadossola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-29,61%), come per la zona di Noga (-12,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villadossola in zona Noga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Belinga
VIA SEMPIONE 64, VIA SEMPIONE 64, 28884, Pallanzeno (VB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con terrazza con mansarda
COMUNE DI VILLADOSSOLA - In posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi, a pochi metri dalla Piazza Mercato, vendesi fabbricato indipendente da terra a tetto al rustico. Nel 2002 è stata rilasciata concessione edilizia per "ristrutturazione con parziale demolizione e ricostruzione di edificio di civile abitazione unifamiliare". I lavori sono stati avviati ma non portati al termine per cambio esigenze familiari (no fallimento). L'abitazione ha due lati liberi che affacciano rispettivamente su via Paolo Marino e su Via Gaggitti, si sviluppa su tre livelli, oltre piano mansardato, ed è composta come segue: - un'autorimessa con saracinesca manuale, un secondo garage e due cantine a volta al piano terra, con comodo accesso dalla strada comunale e andito; - un ambiente unico al primo piano in quanto attualmente privo di tramezze interne e un balcone; - presenti tavolati divisori interni al secondo piano, due balconi e un bel terrazzo scoperto; - presenti tavolati divisori interni al terzo piano sottotetto e tre balconi. Tutti i piani sono fra loro collegati da vano scale interno. I balconi dispongono già di pavimentazione e alcuni di ringhiere in ferro battuto. L'immobile risulta privo di finiture, impianti, serramenti e pavimentazioni in quanto le opere sono rimaste da allora al rustico e non terminate. Possibilità, quindi, di ridefinire gli spazi interni in base alle proprie esigenze e di ricavare una o più unità abitative. Predisposti allacciamenti alla fognatura comunale e alle utenze domestiche. Copertura in tegole canadesi e canali in rame, con doppio tetto isolato. Presenti numerose canne fumarie. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Non gravato da ipoteche. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it
