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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villadossola in zona Noga a 195.000 € (cod.65bb8d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villadossola in zona Noga, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.380 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villadossola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villadossola, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villadossola in zona Noga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OSSOLACASE.IT DI GIOVANNI DAVERIO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
Appartamento in vendita a Villadossola, in Piazza Mercato, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un’autorimessa. L’edificio in cui è inserito l’appartamento ha recentemente usufruito del Bonus 110%, con importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento del tetto, l’installazione di una nuova caldaia a condensazione, la realizzazione del cappotto termico, la ritinteggiatura delle scale condominiali e il completo rifacimento dell’ascensore, ora dotato anche di funzione montacarichi e accessibile alle persone con disabilità. Soluzione ideale per famiglie grazie agli spazi generosi, all’efficienza energetica migliorata e alla posizione strategica nel cuore del paese
