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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villadossola in zona Noga a 55.000 € (cod.649f943c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villadossola in zona Noga, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 458 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 631 €/m² e 727 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOGA - PERIFERICA VALLE ANTRONA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villadossola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villadossola, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
458 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villadossola (VB)
Zona OMI:
D2 (NOGA - PERIFERICA VALLE ANTRONA)
Indirizzo:
Noga
Pubblicato:
mer 27 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Solalp

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza da ristrutturare

A Villadossola, nel centro storico della pittoresca e panoramica frazione Noga, vendiamo casa semi indipendente a pochi passi dalla piazza della chiesa. Al momento la casa è divisa in due piccoli appartamenti ma è possibile unificarla per creare un'unica unità abitativa. Al primo piano, da cui si accede da antica scala in sasso, vi è l'appartamento ristrutturato composto da zona giorno con cucina a vista, piccolo salotto e camera da letto matrimoniale che affacciano su balcone, bagno verandato con vasca. Al piano terra invece troviamo il secondo appartamento non ristrutturato composto da ampio locale al momento adibito a lavanderia e cucina secondaria, camera da letto matrimoniale, ulteriore cameretta e piccolo servizio igienico esterno. Completa la proprietà antica cantina a volta. La casa si presenta in buono stato di conservazione, è ben curata e si presta ad un acquisto sia come prima che come seconda casa

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