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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Verbania in zona Pallanza a 3.000.000 € (cod.66366d19)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
3000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.797 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pallanza.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+34,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
GLO VALUE REAL ESTATE propone in ESCLUSIVA: sulle rive del Lago Maggiore, a Pallanza, in una rinomata zona turistica ricca di attrazioni e facilmente raggiungibile da Milano. Edificio di 4 piani fuori terra e 2 interrati, attualmente al rustico con destinazione ALBERGHIERA di LUSSO con 38 camere oltre a Ristorante con gestione indipendente: l’area dedicata alla ristorazione può essere affittata separatamente oppure gestita in autonomia, offrendo un’ulteriore opportunità di reddito. Capienza massima di 150 persone. Potenziale di investimento: l’ampia superficie e il numero significativo di camere rendono l’immobile adatto a un hotel turistico di fascia medio-alta oppure alla trasformazione in una struttura ricettiva di charme. Destinazione turistica di grande richiamo: il Lago Maggiore, al confine tra Italia e Svizzera, è una rinomata meta di villeggiatura che attira visitatori internazionali durante tutto l’anno. Opportunità di investimento Per operatori alberghieri: possibilità di rilevare la struttura e proseguire direttamente l’attività, utilizzando anche il video promozionale per favorire la presentazione e il posizionamento sul mercato. Per investitori: opportunità di sviluppare un doppio canale di reddito attraverso l’attività alberghiera e la gestione indipendente del ristorante, con prospettive di valorizzazione nel lungo periodo. Per progetti di riqualificazione: l’immobile si presta a interventi di ammodernamento e valorizzazione, con l’obiettivo di realizzare un boutique hotel di livello superiore, rivolto a una clientela turistica di fascia alta. Superficie totale: circa 3.000 m². Numero di camere: 38. Ristorante: spazio indipendente, con una capienza massima di 150 persone. Strutture e servizi: dotazioni complete, con percorsi e accessi ben organizzati tra l’area alberghiera e quella della ristorazione. La struttura offre flessibilità sia per la prosecuzione dell’attività sia per un progetto di ristrutturazione e riqualificazione. Contatti: Per ricevere ulteriori informazioni, consultare il m[…]
