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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 230.000 € (cod.6636bf34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pallanza (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino
A verbania pallanza, in una piccola palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato.l'abitazione offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: soggiorno con zona pranzo, cucina separata, due camere da letto e bagno con doccia finestrato. Gli ambienti si prestano ad essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo, utili sia per il parcheggio sia per disporre di ulteriori spazi di deposito. Il piccolo giardino privato, un valore aggiunto raro e molto ricercato per un appartamento, è impreziosito da una zona coperta e pavimentata: lo spazio ideale per creare un'accogliente area relax e godersi piacevoli momenti all'aperto. la posizione è comoda per raggiungere a piedi negozi, supermercati e servizi quotidiani, e consente al tempo stesso di uscire agevolmente dal centro abitato e di accedere alle principali vie di collegamento. Una soluzione interessante per chi cerca una casa in un contesto raccolto, con due camere da letto, giardino e la comodità di un garage.certificazione energetica in realizzazione epi: 175,2 kwh/m2 anno
