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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Renco a 265.000 € (cod.66336f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Renco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Renco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Renco) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Fondotoce che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Renco (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Renco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Città Ideale & Prestige - Verbania Corso Goffredo Mameli - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Verbania Intra, proponiamo splendido appartamento all'ultimo piano con ascensore.Questo raffinato appartamento è un vero rifugio di luce e design, il soffitto con travi a vista dona carattere e fascino, mentre i grandi velux regalano una vista aperta e una luminosità straordinaria durante tutto il giorno.Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari: la zona giorno unisce soggiorno e cucina a vista in un ambiente fluido e moderno; la zona notte con un'accogliente camera da letto e un locale guardaroba ideale per l'organizzazione ottimale degli spazi, potrebbe anche essere usato come cameretta, oltre a un bagno con doccia, vasca e spazio per lavatrice.La casa perfetta per chi ama il fascino del sottotetto senza scendere a compromessi sulla qualità delle finiture.Completano la proprietà due comodi posti auto in uso esclusivo e perpetuo. Esiste anche la possibilità di acquistare a parte un ampio box con adiacente una cantina, sono nello stesso stabile.Il centro di Intra con tutti i suoi servizi e il lago a pochi passi a piedi
