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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 1.150.000 € (cod.663038aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
3.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
Invece i prezzi per la zona di Intra (+9,15%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore con mansarda
Dimore e Dimore propone in vendita villa del '900, situata a 100 metri della passeggiata del Lungolago, circondata da 1000 mq. di corte interna, con vari posti auto. La proprietà, per complessivi mq. 500 è così composta: Appartamento al piano terra: salone con camino, cucina, camera matrimoniale, ripostigli, bagno con doccia. Ristrutturato mantenendo i particolari dell'epoca. Appartamento al primo piano: salone con cucina attigua, bagno con doccia, cabina armadio e camera da letto con balcone, ripostiglio, scala a chiocciola con ampia camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio. Completamente ristrutturato a nuovo. Altri due appartamenti, al piano terra e primo piano, da ristrutturare. All'interno della proprietà vi sono altre stanze, attualmente adibite a locali hobby, con la possibilità di essere ristrutturate al fine di realizzare altri ambienti abitabili. Anche il solaio, di 200 mq. si presta per realizzare ulteriori locali aggiuntivi. (Classe Energetica in fase di richiesta)
