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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Verbania in zona Località Tre Ponti a 3.950.000 € (cod.662ff505)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania Località Tre Ponti, la richiesta di 3.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUNA COLLINARE) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 4.965 €/m²) e per ville (da 3.770 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Località Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Località Tre Ponti) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Località Tre Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con ascensore con caminetto
In una delle zone residenziali più esclusive di Verbania, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una straordinaria villa dal design contemporaneo, affacciata su uno degli scenari più affascinanti del Lago Maggiore. La proprietà si distingue per l’eleganza delle sue linee architettoniche, la qualità delle finiture e la perfetta armonia tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità naturale e regalano suggestivi scorci sul Golfo Borromeo, creando un’atmosfera di grande fascino in ogni stagione. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo, con spazi generosi e una distribuzione degli ambienti studiata per offrire comfort, funzionalità e riservatezza. L’ingresso introduce a un’importante zona giorno composta da un ampio salone doppio, caratterizzato da un elegante camino e da grandi superfici vetrate che si aprono verso il giardino e il lago. Le finiture, accuratamente selezionate, esprimono uno stile contemporaneo e ricercato, impreziosito dalla particolare pavimentazione in seminato veneziano e da tonalità armoniose e sofisticate. La zona giorno comprende inoltre una cucina dal design essenziale e un bagno di cortesia. La zona notte, collocata in un’ala separata della residenza, ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a una splendida suite padronale completa di cabina armadio, bagno en suite e studio riservato, dal quale si può ammirare un panorama di rara bellezza sul lago. Un ascensore interno conduce al piano seminterrato, dove sono stati realizzati spazi dedicati al relax e al benessere, tra cui una zona fitness e una sala cinema privata, ideali per vivere piacevoli momenti di svago nella tranquillità della propria abitazione. All’esterno, il giardino privato circonda la villa e ne valorizza la posizione privilegiata, offrendo un contesto di assoluta privacy e una vista aperta sul paesaggio lacustre. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina di 12 x 5 met[…]
