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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Verbania in zona Località Tre Ponti a 3.950.000 € (cod.662ed657)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania Località Tre Ponti, la richiesta di 3.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.242 €/m² e
4.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUNA COLLINARE) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 4.965 €/m²) e per ville (da 3.770 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Località Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Località Tre Ponti) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Località Tre Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con giardino con ascensore con caminetto edificio storico
Elegante villa sulle colline di Suna, sopra Verbania, con splendida vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee. Il parco di circa 17.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto ed essenze mediterranee, garantisce privacy e tranquillità e offre la possibilità di realizzare una piscina con solarium. La proprietà comprende una villa padronale di circa 718 mq e una dépendance di circa 110 mq, entrambe con accessi carrabili indipendenti e garage. Accuratamente ristrutturata, la villa combina finiture di pregio e comfort moderni: pavimenti in seminato veneziano, bagni in marmo di Carrara, domotica, aria condizionata e serramenti antisfondamento. Ampie vetrate valorizzano il panorama sul lago. Disposta principalmente su un unico piano, la residenza comprende un doppio salone con camino d'epoca, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e guardaroba, oltre a tre suite con bagno privato e uno studio con libreria. Un ascensore collega il piano principale all'interrato, con spazio predisposto per una sala cinema, lavanderia e locali tecnici e di servizio. L'esposizione a sud assicura sole dal mattino alla sera. Il lago e il lungolago di Pallanza, con ristoranti e caffè, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre i vicini sentieri del Monte Rosso invitano a piacevoli passeggiate nella natura
