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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 115.000 € (cod.662ddd93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brofferio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.050 €/m²) e per monolocali (da 1.965 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna pressi Via Brofferio) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+11,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Nel cuore storico di Suna, a pochi passi dal Lago Maggiore, vendesi grazioso appartamento in posizione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da utilizzare come casa vacanze e mettere a reddito. La vicinanza al lago, alle spiagge, ai ristoranti, ai bar e a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi, rende questa proprietà una soluzione ideale per le locazioni turistiche. Può essere utilizzata personalmente nei periodi desiderati e, per il resto dell’anno, destinata agli affitti brevi, offrendo così la possibilità di trasformarla in un interessante investimento. L’appartamento si trova in una piccola palazzina di sole sei unità, con ingresso riservato. Gli spazi comprendono un ambiente unico con zona giorno, angolo cottura e zona notte, oltre a bagno, disimpegno e uno spazio esterno perfetto per pranzare o rilassarsi all’aperto. Gli impianti sono recenti e la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023. Nessuna spesa condominiale, altro elemento che rende particolarmente conveniente la gestione dell’immobile come casa vacanze. Una soluzione pronta per essere vissuta o valorizzata come investimento turistico sul Lago Maggiore, in una posizione dove la comodità di avere lago e servizi a pochi passi rappresenta un grande punto di forza
