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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso a 180.000 € (cod.662c2168)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe De Notaris nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Trobaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trobaso pressi Via Giuseppe De Notaris) è pari a
1.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Fondotoce che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Trobaso (-0,65%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Verbania Trobaso, in comoda posizione e a pochi passi dal centro di Verbania, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. L'immobile, oggetto di una recente ristrutturazione nel 2023, si presenta in perfette condizioni ed è così composto: ingresso da balconcino di proprietà, disimpegno, cucina, soggiorno, zona notte con due camere e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Completano la proprietà un comodo garage con annesso locale lavanderia/ripostiglio e una corte terrazzata privata per cene e pranzi all'aperto. Possibilità di avere parte dell'arredamento
