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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Località Tre Ponti a 290.000 € (cod.662bd2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Località Tre Ponti, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOTOCE - TRE PONTI - CAVANDONE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Località Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Località Tre Ponti) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Località Tre Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Suna è una delle località più apprezzate di Verbania, conosciuta per la sua posizione direttamente affacciata sul Lago Maggiore, il caratteristico lungolago e l'atmosfera tranquilla e piacevole che la contraddistingue. Una zona ideale per chi desidera vivere vicino al lago, mantenendo allo stesso tempo la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Verbania. In questo contesto, precisamente nella tranquilla località Tre Ponti, a pochi minuti da Suna, proponiamo un appartamento caratterizzato da una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore a 180 gradi e da un'ottima esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. La vista rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: lo sguardo si apre sul Lago Maggiore, offrendo un ampio panorama che comprende anche le suggestive Isole Borromee, l'arcipelago più celebre del lago, noto per la bellezza dei suoi paesaggi e dei suoi giardini storici. La posizione, immersa nella tranquillità, è ideale per chi ricerca privacy e quiete senza rinunciare alla vicinanza a Suna, al lago e ai principali servizi della zona. A completare la proprietà un box auto e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore praticità e spazio a disposizione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a pochi minuti da Suna, in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, con il Lago Maggiore e le sue isole a fare da splendida cornice
