Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Zoverallo a 900.000 € (cod.662b7835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Zoverallo, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Zoverallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zoverallo) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Zoverallo (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verbania in zona Zoverallo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Città Ideale & Prestige - Verbania Corso Goffredo Mameli - Remax
DESCRIZIONE
con cantina con garage con giardino con terrazza per vacanza
A Verbania, nella tranquilla e panoramica frazione di Zoverallo, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare al piano terreno all'interno dell'elegante residence “Le Vigne”, un complesso residenziale composto da più unità abitative e caratterizzato da un'architettura moderna, armoniosamente inserita nel verde.L'abitazione fa parte di una villa suddivisa orizzontalmente in sole due unità indipendenti, una al piano terreno e una al piano superiore, una configurazione che garantisce privacy e riservatezza. L'appartamento occupa l'intero piano terreno e si sviluppa con una luminosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente a un generoso terrazzo e al giardino privato con piscina, uno spazio ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità e del contesto panoramico. La zona notte comprende due camere da letto e tre bagni. Una scala interna collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato, dove si trovano un'autorimessa doppia, le cantine e il locale tecnico, offrendo spazi accessori ampi e funzionali.La residenza si distingue per l'architettura contemporanea, l'efficienza energetica e la qualità dei materiali impiegati. Ogni dettaglio è studiato per offrire un elevato comfort abitativo in un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi di Verbania.Una proposta immobiliare esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanza sul Lago Maggiore
