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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 460.000 € (cod.662853ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Intra (+7,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Verbania, Lago Maggiore, località Intra, nel centro città, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, al quarto ed ultimo piano di palazzo dotato di ascensore, proponiamo quadrilocale completamente ristrutturato caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti vista panoramica sulla città e parziale vista lago. L'appartamento è così composto: ingresso, soleggiato soggiorno con cucina a vista con affaccio diretto su i due balconi, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone lungo tutto l'appartamento, due ampie camere da letto singole oltre a due bagni con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina e un box al piano interrato. Distinte finiture. www.immobiliaremanzullo.it
