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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 235.000 € (cod.661c8e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.980 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna) è pari a
3.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+8,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Verbania Lago Maggiore località Pallanza a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal Lungolago, proponiamo spazioso quadrilocale completamente ristrutturato. L'appartamento è così composto: ingresso ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono luminosità a tutta la zona giorno, disimpegno che conduce alla zona notte con una camera singola, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, zona lavanderia e seconda camera singola. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, attualmente non sono però presenti box o posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare giardino antistante il fabbricato per ricavare posti auto o semplicemente utilizzarlo come spazio esterno. www.immobiliaremanzullo.it
