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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 250.000 € (cod.66176df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
3.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pallanza (-3,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare
Nel centro di Pallanza, a pochi passi dalla passeggiata del lungolago, si trova questo grande appartamento al secondo piano con ascensore. La casa necessita di un intervento di ristrutturazione, un’occasione che permette di personalizzare gli ambienti e sfruttare al meglio la metratura generosa. Grazie alla sua disposizione, è possibile creare un’unica grande abitazione con studio oppure dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti. Gli spazi esterni includono un balcone e un terrazzo abbastanza grande per ospitare un tavolo e godersi le giornate all'aperto. A completare la proprietà ci sono una cantina e un box auto privato, elementi difficili da trovare in una posizione così centrale. L'immobile è già stato trasformato ufficialmente in abitazione e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa da rinnovare secondo le proprie necessità. Una proposta interessante per posizione e potenziale, pronta per essere visionata dal vivo
