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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 250.000 € (cod.66092fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Balilla nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 4.050 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna pressi Via Balilla) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore di Suna, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati di Verbania, proponiamo in vendita delizioso bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante stabile di recente costruzione, edificato nel 2013. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, zona giorno con balconcino, una camera da letto di generose dimensioni, anch’essa dotata del proprio balconcino, e bagno. Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi particolarmente interessanti considerando la posizione centrale e la vicinanza al lago. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è infatti la straordinaria posizione: ci troviamo a circa 50 metri in linea d’aria dal Lago Maggiore e a soli due minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungolago di Suna. Una soluzione davvero piacevole, inserita in un contesto residenziale elegante, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici di Verbania. Ideale anche come investimento È importante sottolineare che l’appartamento viene venduto attualmente locato. È in essere un contratto di locazione con scadenza a febbraio 2029 e, pertanto, l’immobile non sarà disponibile per l’utilizzo diretto da parte dell’acquirente fino a tale data. Questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, potendo beneficiare fin da subito della rendita derivante dal contratto di locazione in essere fino alla sua scadenza. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile recente e curato, a pochissimi passi dal lago, con la comodità di box auto e cantina, in una delle zone più apprezzate di Verbania
