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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 565.000 € (cod.66092a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 565.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
4.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Pallanza (-3,69%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
Verbania – Pallanza (VB) in località Castagnola, appartamento in stabile di nuova costruzione innovativa con stile architettonico elegante, con grande cura degli spazi interni.L'appartamento si trova al piano primo ha una metratura di 120 mq. con 23 mq di terrazzi, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato padronale, camera doppia, secondo bagno, lavanderia e ripostiglio. Cantina al piano interrato. Possibilità di box singolo o doppio. La qualita’ delle finiture e’ di alto livello: riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida, ricircolo forzato dell’aria in ogni alloggio, pannelli solari. Pavimenti, rivestimenti e bagni di design al top della qualita’. In agenzia disponibili planimetrie, foto e progetti. Totale appartamenti 12 in
