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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Fondotoce a 330.000 € (cod.66069cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Fondotoce, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da STUDIO PALLANZA S.A.S.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3707 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOTOCE - TRE PONTI - CAVANDONE) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Fondotoce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondotoce) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Fondotoce (+17,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Fondotoce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con riscaldamento autonomo
Verbania Suna VISTA LAGO: Affascinante Bilocale con ampio terrazzo, cantina e garage. Scopri questo splendido bilocale ottimamente rifinito in zona tranquilla e soleggiata, situato al piano terra rialzato di una residenza curata con poche unità. L'appartamento è caratterizzato da un luminoso soggiorno adiacente al terrazzo esposto a SUD con affaccio sul lago, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La camera matrimoniale offre una vista mozzafiato, anch’essa con uscita sul terrazzo, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge un tocco di comfort. Un ingresso/corridoio esclusivo conduce a questo gioiello, che include anche un grande cantina di proprietà. Incluso nel prezzo al piano seminterrato troviamo un’ampio garage di 18 mq, che completa la proprietà. Riscaldamento autonomo. La posizione è semplicemente imbattibile: a pochi passi dalla spiaggia e dalla ciclabile, con piscina, campi da tennis, ristoranti e negozi nelle vicinanze. Il centro storico è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta. L’appartamento è pronto per essere vissuto o messo a reddito e viene venduto completamente arredato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, con tutte le comodità a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Prezzo: € 330.000 arredato
