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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Fondotoce a 450.000 € (cod.65fd682e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Fondotoce, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOTOCE - TRE PONTI - CAVANDONE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Fondotoce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondotoce) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Fondotoce (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Fondotoce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto
A Verbania, nella tranquilla zona di Tre Ponti a Suna, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato con vista lago, situato al primo piano di un residence composto da poche unità. L'ingresso conduce alla zona giorno, che unisce salotto e zona pranzo attorno a un raffinato camino rifinito in marmo, con accesso diretto al balcone dalla romantica visuale sul Lago Maggiore. La cucina, separata e ariosa, dispone a sua volta di un proprio balcone, per un ulteriore respiro verso l'esterno. Sullo stesso livello si trova la prima camera da letto, frontale al lago, l'ideale per svegliarsi ogni mattina immersi nel panorama lacustre, con bagno en suite dotato di comoda vasca idromassaggio. Completano il piano un locale versatile, adattabile a cabina armadio o studio, e un secondo bagno pensato per gli ospiti. Proseguiamo al piano superiore, separato, vera oasi di pace e privacy: un ampio open space accoglie la seconda camera da letto con bagno en suite e doccia, oltre a un luminoso salottino. Le travi a vista e il pregiato pavimento in parquet, regalano un'atmosfera calda e autentica, esaltata dalla generosa luminosità di Velux e di un'ampia vetrata che si apre sulla terrazza: la cornice perfetta per un aperitivo al tramonto, con vista sul Lago Maggiore e le sue isole, in totale riservatezza. Completano la proprietà garage privato e cantina. Un appartamento pensato per chi desidera vivere il lago in piena tranquillità, impreziosito da un'ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi e alla passeggiata ciclopedonale che costeggia il lungolago da Pallanza fino alla suggestiva riserva naturale di Fondotoce
