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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Verbania in zona Intra a 108.000 € (cod.65f483bb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza San Rocco nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per uffici (da 1.140 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Intra, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza San Rocco), essa è pari a circa
1.700 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Intra (-10,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verbania Casa snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage edificio storico
UN'ESCLUSIVA VERBANIACASA Nel cuore di Intra, nella suggestiva Piazza San Rocco, a soli pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso studio/ufficio, situato al piano terreno di un caratteristico stabile d'epoca composto da poche unità, in una delle zone più apprezzate e frequentate del centro storico. L'immobile è composto da un luminoso locale principale, ideale per accogliere clienti o organizzare la propria attività professionale, oltre a un bagno di servizio. Il riscaldamento è autonomo, garantito da pratici termoconvettori a gas, che consentono una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 euro annui, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, un vero valore aggiunto nel centro di Intra, con accesso carraio tramite portone automatico, una comodità sempre più rara e ricercata. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, ai bassi costi di gestione e alla presenza del posto auto privato, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o piccole attività direzionali, oltre a costituire un'eccellente opportunità di investimento da mettere immediatamente a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa interessante proposta
