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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 590.000 € (cod.65f46ac8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Balilla nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.455 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 6.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Suna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna pressi Via Balilla) è pari a
3.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+10,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Nel cuore di Suna, una delle località più apprezzate di Verbania, proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente di circa 250 mq, situata a soli 150 metri dalle principali spiagge del lago Maggiore e dalla splendida passeggiata lungolago, dove si trovano alcuni dei migliori ristoranti e locali della zona. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Allo stesso tempo, grazie a una scala interna già esistente e a una porta di collegamento tra i due livelli, è possibile unificare facilmente le due unità e realizzare un’unica prestigiosa villa. L’appartamento al primo piano è composto da un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L’appartamento al piano terra offre invece una spaziosa zona giorno, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà un piacevole giardino privato di circa 450 mq, ben sfruttabile e di facile manutenzione, oltre a due accessi carrabili indipendenti, che consentono di parcheggiare comodamente due automobili all’interno della proprietà. Dal punto di vista delle finiture, l’immobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, pavimentazione in parquet al primo piano e piastrelle al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a gas, servito da caldaia. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, valorizzando tutti gli ambienti della casa. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale di una proprietà in una delle zone più richieste del lago Maggiore. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: immersa in una via tranquilla ma centrale, la villa si trova a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi. Le fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l’imbarcadero[…]
