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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 495.000 € (cod.65f3f27a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna pressi Via Fiume) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+6,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
IN ESCLUSIVA!!!! Nella rinomata località di Suna, una delle più apprezzate di Verbania per la sua vicinanza al lago e la qualità della vita, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra inserito in un condominio di recente costruzione. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione degli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio, organizzato in una confortevole zona living con TV e una spaziosa zona pranzo. La cucina è abitabile, di generose dimensioni e separata dal soggiorno, ideale per chi desidera un ambiente funzionale e ben definito. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno en suite e due ulteriori camere di buone dimensioni, perfette per figli, ospiti o come studio. Completano il reparto notte un secondo bagno con doccia e un pratico corridoio di disimpegno. Entrambi i bagni sono finestrati. Uno dei punti di forza dell’immobile è il rapporto con gli spazi esterni: tutti i locali della casa dispongono di accesso diretto al portico e/o al giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. La proprietà è completata da un ampio garage e da una cantina di circa 6 mq. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il lungolago di Suna, le spiagge, supermercati, scuole, servizi e tutti i principali collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Punti di forza: * Condominio di recente costruzione. * Ampia metratura. * Soggiorno doppio. * Cucina abitabile separata. * Tre camere da letto. * Due bagni finestrati con doccia. * Portico e giardino privato con accesso da tutti gli ambienti. * Garage spazioso e cantina di circa 6 mq. * Zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi
