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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Sant'Anna a 190.000 € (cod.65f0a107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Sant'Anna, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.535 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Verbania - Pallanza Questo appartamento bilocale di circa 80 m² si trova in una posizione strategica, situato sulla via di collegamento tra Pallanza e Intra. La doppia esposizione dell'immobile assicura un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La disposizione interna prevede un soggiorno spazioso, una cucina abitabile servita da un balcone e un bagno finestrato. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto, dotata di un secondo balconcino da cui si gode di una parziale vista lago laterale. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti nuovi e porta blindata. I costi relativi al riscaldamento e all'acqua calda sono già inclusi nelle spese condominiali. RIF.AB_06
