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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 287.000 € (cod.65e6a8ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 287.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri di Pogallo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.221 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.345 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra pressi Via Martiri di Pogallo) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Martiri di Pogallo 36, Verbania di 84 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Martiri di Pogallo 36, Verbania di 84 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Martiri di Pogallo 36, Verbania di 84 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Martiri di Pogallo 36, Verbania di 84 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con garage di nuova costruzione di recente costruzione
In un elegante e curato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Le ampie aperture verso l'esterno regalano grande luminosità e consentono di accedere direttamente al giardino, uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in totale sicurezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, perfetta come stanza per i figli, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato. Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio verde privato, curato e facilmente fruibile, che permette di vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. Completano la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato e una comoda cantina. Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera una casa recente, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Verbania. APE: Classe C - 71 kWh/m² anno EPI: 88 kwh/m2 anno
