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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Fondotoce a 530.000 € (cod.65de4151)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Fondotoce, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO DI ACTIS GLORIA) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1514 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TECNOPARCO - STAZIONE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 4.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Fondotoce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondotoce) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Trobaso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Fondotoce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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FERIOLO DI BAVENO: In posizione tranquilla VILLA INDIPENDENTE disposta su due piani composta da: - al piano terreno porticato di mq.100, ampio locale di mq.300 ad uso artigianale, appartamento composto da sala, cucina grande, due camere da letto, studio, due bagni; - al piano primo due appartamenti identici e speculari rispettivamente composti di salone cucina, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo, ciascuna unità immobiliare ha il riscaldamento autonomo a gas metano. Il terreno a parco, completamente pianeggiante è di circa mq.4.000
