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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 1.250.000 € (cod.65db5b02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Pallanza (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino
In prossimità della suggestiva zona collinare della Castagnola, una delle aree residenziali più esclusive di Verbania Pallanza, questa raffinata dimora di origine seicentesca rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il comfort dell'abitare contemporaneo. Un attento e recente intervento di ristrutturazione ha valorizzato l'autenticità dell'edificio, preservandone gli elementi architettonici originali e integrando impianti e finiture di elevata qualità. Accolti dall'elegante porticato restaurato, si percepisce immediatamente il carattere della proprietà, impreziosita da dettagli storici di grande valore, tra cui l'antico pozzo per il recupero delle acque piovane, sapientemente recuperato e riportato al suo splendore originario. La villa è immersa in un curato giardino privato di circa 450 mq, un'oasi di tranquillità ideale per vivere momenti di relax all'aperto o accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy. Con una superficie complessiva di oltre 400 mq distribuiti su due livelli fuori terra, gli ambienti interni si distinguono per gli ampi volumi, la luminosità e la calda atmosfera che li caratterizza. Le eleganti zone giorno, con saloni accoglienti e spazi conviviali dedicati alla famiglia e alla convivialità, dialogano armoniosamente con le aree esterne, mentre le cucine, funzionali e ben organizzate, rispondono perfettamente alle esigenze della vita quotidiana. La zona notte offre camere da letto spaziose e riservate, ideali per garantire il massimo comfort, affiancate da bagni rifiniti con materiali di qualità e da locali accessori che aumentano la funzionalità della residenza. L'attuale distribuzione degli spazi prevede due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare familiari e amici o per coniugare abitazione e attività professionale. All'occorrenza, la villa può essere facilmente ricondotta a un'unica prestigiosa residenza di rappresentanza, mantenendo l'armonia degli ambien[…]
