L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 285.000 € (cod.65d5c138)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a 285.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3131 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.475 €/m² e 2.780 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI INTRA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.570 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a 2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,35%).

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