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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 580.000 € (cod.65d44dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5087 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI INTRA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verbania Casa snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Nel cuore di Verbania Intra, all'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole venti unità, proponiamo in vendita un quadrilocale all'avanguardia. Situata all'ultimo piano e libera su tre lati, la proprietà garantisce una luminosità naturale senza pari, la massima quiete e una riservatezza assoluta
