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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 175.000 € (cod.65cf6ec0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1767 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.582 €/m² e 2.899 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.300 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna pressi Via Zara) è pari a 3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
1767 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verbania (VB)
Zona OMI:
B2 (PALLANZA - SUNA)
Indirizzo:
Via Zara, Suna
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con ascensore da ristrutturare

C'è una differenza tra comprare un appartamento e comprare un appartamento che diventerà il tuo appartamento. Questo trilocale di 99 mq, in una palazzina ben tenuta con ascensore, è esattamente questo: uno spazio dalle misure generose: soggiorno luminoso, due camere comode, cucina, ingresso e disimpegno zona notte che attende ancora le scelte di chi lo abiterà. Da ristrutturare, sì. Ma è precisamente questo il suo valore nascosto: puoi ridisegnare ogni dettaglio secondo il tuo gusto, e farlo con il supporto delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione ancora in vigore, che abbattono concretamente il costo dell'intervento. Il prezzo è già calibrato sullo stato attuale. Garage al piano terra e cantina completano la dotazione. Posizione comoda ai servizi, nel cuore di Pallanza. Classe Energetica: E

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