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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 3.150.000 € (cod.65cda5a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 3.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
3.150.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.450 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Intra (+7,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verbania Casa snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino edificio storico
In posizione privilegiata, a pochi passi dalle sponde verbanesi del Lago Maggiore, questa elegante villa storica in stile Liberty edificata nel XIX secolo sulle primissime alture della collina, affacciandosi sul lago e sul paesaggio circostante. Il fascino della location in cui sorge ed il prestigio ereditato dallo stile architettonico dell'epoca, rendono questa splendida residenza un vero e proprio gioiello, capace di incantare e sorprendere. Villa Serena, questo il suo nome, è circondata da un incantevole giardino di circa 2.700 metri sapientemente piantumato ed impreziosito da muretti in pietra realizzati con maestria e da diverse zone relax ombreggiate. L'ala nord del giardino ci regala un delizioso orto rialzato ed una piccola vigna recentemente realizzata, facendo da contorno alla piccola casetta ad uso ripostiglio e lavanderia posta sullo stesso lato. La piscina, completa di un'area solarium, è accompagnata da una splendida doccia solare anch'essa realizzata in pietra, creando un ambiente elegante e rilassante. Restaurata di recente con grande cura ed a seguito di un progetto che l'ha vista trasformarsi al suo interno, ma nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, la villa ha così conservato il suo autentico spirito storico di residenza di pregio. Situata strategicamente vicino all'ingresso principale della proprietà, una dependance di circa 130 mq su due livelli è attualmente in fase di completo restauro. La consegna avverrà già rifinita esternamente, lasciando agli acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e preferenze. Il progetto prevede la suddivisione in due unità abitative indipendenti, di cui uno dotato di terrazzo, offrendo versatilità e funzionalità. Originariamente pensata come una residenza di alto livello per affitti vacanzieri, grazie alla qualità dei lavori di ristrutturazione, la struttura può essere facilmente adattata anche come spazio per ospiti, garantendo privacy e autonomia tra i proprietari, i loro familiari e gli amici. […]
