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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 290.000 € (cod.65cd0695)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2132 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
3.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marlis Zanetti Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Verbania, a poche centinaia di metri dal centro storico di Intra e dalla riva del lago, proprietà composta da una casa monofamiliare completamente ristrutturata, con possibile accesso carraio e posti auto da realizzare. L'immobile proposto in vendita si trova a Verbania Intra a circa 500 metri dal suo animato centro storico e dalla foce del torrente San Giovanni nel Lago Maggiore. L'edificio è stato realizzato alla fine del 1800, quale laboratorio industriale, della cui testimonianza sono rimaste le particolari facciate che fronteggiano la strada e le altrettanto particolari conformazione dei tetti. L'immobile è stato completamente ed accuratamente ed accuratamente ristrutturato nel 2000, con ampliamento della zona deposito/cantina a monte, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto da: ampio terrazzo, comodo porticato, soggiorno con cucina aperta e angolo salotto con camino, disimpegno, due camere, studio, bagno, grande cantina/lavanderia allo stesso piano della casa ed ulteriore cantina al piano sottostante, portico ed ampi terrazzi; Impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia autonoma. Pavimenti in cotto
