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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso a 220.000 € (cod.65bed552)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Trobaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trobaso) è pari a
1.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Fondotoce che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Trobaso (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Comune d Verbania, località Trobaso, è proposto in vendita appartamento indipendente inserito in casa di nucleo storico. Si accede dal piano strada da scala che porta al piano primo dove si trovano il soggiorno, l'ampia cucina abitabile con accesso sul balcone ed il bagno con doccia. Scala in legno per accedere al piano superiore, mansarda alta dove abbiamo la camera matrimoniale, il bagno con vasca a doccia (entrambi con idromassaggio), la camera doppia. Ripostiglio con caldaia. Casa ristrutturata completamente nel 2024, con cura e gusto, scegliendo materiali moderni e pratici e recuperando, dove possibile, numerosi piccoli ripostigli utilissimi. Posizione soleggiata e luminosa. L'abitazione è raggiungibile in auto per carico e scarico con parcheggi liberi nei dintorni. L'alloggio è libero e viene venduto completamente arredato come da foto. Ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti di residenza e/o turistici
